THIẾT KẾ- XÂY DỰNG NHÀ PHỐ ĐẸP TP.HCM

1. Kiến trúc nhà phố thường có xu hướng hiện đại:

Nhà phố hiện đại, đơn giản nhưng không kém phần tinh tế và sang trọng:

Thông thoáng, thoải mái: do bề ngang hẹp nên nhà phố sẽ rất bí bách và thiếu sáng do đó trong thiết kế nhà phố thường lấy sáng bằng những tấm kính cường lực và tạo giếng trời ở những khoảng trống của sân trước, sân sau hoặc giữa cầu thang. Ngoài ra nhà phố còn được tạo không gian xanh mát mẻ bằng những chậu cây, hồ cá tại ban công hoặc sân trước, sân sau, sân thượng.

Tiết kiệm chi phí trong xây dựng: Nhà phố do đã lược bỏ những chi tiết rườm rà nên một phần chi phí tốn kém cũng được tinh giảm.

2. Những lưu ý khi xây dựng nhà phố.

• Xác định nhu cầu sử dụng khi xây dựng nhà phố:

Ngôi nhà bạn dự định xây với mục đích gì? Để ở, vừa kinh doanh vừa ở hay chỉ để kinh doanh? Vậy nhu cầu thực sự cần bao nhiêu lầu, bao nhiêu phòng…? Hiện nay, phổ biến là kiểu nhà 2 tầng hoặc 3 tầng vì đa phần là kiểu nhà phố này đã đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của gia chủ.

• Dự trù kinh phí cho ngôi nhà phố mà mình sẽ xây dựng:

Bất kỳ một công trình xây dựng nào thì phải có tài chính mới xây dựng được. Gia chủ nên tìm hiểu tất cả thông tin về các loại chi phí: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng cơ bản (xây dựng thô, hoàn thiện) bao gồm nguyên vật liệu, nhân công, chi phí trang trí nội thất…

Có nhiều trường hợp thi công bỏ dở giữa chừng vì thiếu kinh phí xây dựng do đó chủ đầu tư nên tính toán kỹ lưỡng vấn đề tài chính . Dự trù chi phí thiết kế và thi công một cách chi tiết và chuẩn xác. Điều này sẽ giúp gia chủ lựa chọn mẫu thiết kế kiến trúc phù hợp với khả năng và nhu cầu đồng thời không làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công. 

 Dự trù vấn đề chi phí thời điểm tham khảo khác so với chi phí lúc thi công do lạm phát, từ đó dự trù khoản phát sinh từ 10 đến 30% số tiền xây dựng.

• Lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc nhà phố uy tín

Để thực hiện ý tưởng cần đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế. Với kinh nghiệm thực tế lâu năm các kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án tối ưu nhất. Họ sẽ tư vấn để hoàn thiện các ý tưởng trên cơ sở thực tế. Các Kiến trúc sư cũng sẽ căn cứ trên mặt bằng, nhu cầu sử dụng và tài chính của gia chủ để đưa ra mẫu thiết kế phù hợp.

• Chọn vật liệu xây dựng chất lượng và phù hợp với ngân sách của gia chủ

Chi phí của vật liệu xây dựng phụ thuộc và thời điểm gia chủ xây nhà, đó là mùa xây dựng giá cả tăng do cầu nhiều hơn cung hay do nền kinh tế lạm phát…tất cả những yếu tố đó sẽ làm ảnh hưởng đến chi phí tổng thể của ngôi nhà. Do đó, trước khi xây dựng gia chủ nên tham khảo kỹ giá cả, chủng loại các vật liệu  của các đại lý vật liệu xây dựng, thỏa thuận về tiến độ cung ứng vật tư, cam kết đúng chủng loại và chất lượng để tránh gặp rủi ro về sau.

•  Chọn nhà thầu nhận xây nhà uy tín và chất lượng.

Đây là bước vô cùng quan trọng, ngôi nhà có vững chãi hay không là do móng chắc và phần thô chắc. Nó ảnh hưởng đến chất lượng cuối cùng của toàn bộ công trình. Gia chủ cần phải tìm hiểu, nắm rõ nguồn thông tin trước khi đưa ra quyết định. Trong quá trình làm việc với nhà thầu, gia chủ cần quy định rõ ràng trong hợp đồng như giá cả, hình thức xây dựng như trọn gói hay chủ nhà lo một phần, nhà thầu lo một phần vật tư hoặc nhà thầu lo nhân công, chủ nhà lo toàn bộ vật tư…

• Sử dụng dịch vụ trọn gói để tiết kiệm chi phí

Có nhiều kiểu thiết kế nhà phố khác nhau với mức giá khác nhau. Nếu gia chủ thuê một đơn vị thiết kế nhưng lại chọn đơn vị khác thi công thì sẽ rất tốn kém. Vậy nên sự lựa chọn tối ưu chính là sử dụng dịch vụ thi công trọn gói. Điều đó không những làm giảm chi phí mà còn tối ưu trong quá trình thi công vì cùng một đơn vị vừa thiết kế vừa thi công, họ nắm rõ quy trình, bản vẽ, điểm mạnh, điểm yếu của công trình mà ra quyết định chuẩn xác nhất. Ngoài ra, do có mối quan hệ tốt trong ngành, mua được giá nguyên vật liệu ưu đãi với số lượng lớn, nhà thầu sẽ giảm được chi phí hơn so với gia chủ tự mua.

•  Giai đoạn thi công

Nếu gia chủ là người có kiến thức trong lĩnh vực xây dựng và giám sát thi công công trình đúng kỹ thuật, đúng vật tư, đúng tiến độ thì quá tốt. Trong trường hợp gia chủ không rành lắm về xây dựng hoặc quá bận rộn công việc, không thể nào tự giám sát được thì có thể thuê người giám sát công trình hoặc người thân trong gia đình đã có kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng. Họ sẽ giúp gia chủ giám sát vật tư, đốc thúc nhân công và kiểm tra kỹ thuật. Hoặc gia chủ cũng có thể tìm kiếm một nhà thầu có đủ năng lực từ thiết kế, thi công đến giám sát để họ làm hoàn hảo phần trọn gói cho gia chủ.

• Phần hoàn thiện

Đây là khâu sẽ được tiến hành sau khi đã hoàn thành xong phần thô. Bước này sẽ bao gồm lựa chọn các loại sơn, gạch ốp lát, thiết bị điện và còn tùy vào khả năng, sở thích…Gia chủ nên lựa chọn vật liệu xây dựng mang lại sự hài hòa, tính thẩm mỹ cho căn nhà.

Mỗi một lĩnh vực khác nhau sẽ có những chuyên gia trong ngành vì họ được đào tạo bài bản để làm điều đó. Hãy trao niềm tin nơi công ty thương mại cơ khí xây dựng Gia Bảo, quý gia chủ sẽ cảm thấy mình đã chọn đúng nơi, đúng chỗ vì chúng tôi luôn cố gắng lắng nghe, cải thiện chât lượng dịch vụ mỗi ngày để làm vừa lòng quý khách hàng.  Nếu quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà các loại như nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà kho, nhà xưởng, nhà hàng….hoặc có nhu cầu sửa chữa nhà các loại, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại : 0976932983/ email: manhquyet8@gmail.com để được tư vấn về thiết kế, thi công hoặc xây dựng công trình. Trân trọng cảm ơn!